Av. Mevlüt BAŞAL
Avukat Mevlüt BAŞAL, 2018 yılından bu yana Ankara Barosu'na kayıtlı olarak serbest avukatlık faaliyetlerini sürdürmektedir. Mesleki çalışmalarını özellikle kamulaştırma hukuku, gayrimenkul hukuku, icra ve iflas hukuku ve tazminat hukuku alanlarında yoğunlaştırmaktadır.
Ankara'da yürüttüğü hukuki çalışmalar kapsamında taşınmaz mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, idarelerin kamulaştırma işlemleri ve mülkiyet hakkının korunmasına ilişkin hukuki süreçlerde danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunmaktadır.
Kamulaştırma Hukuku ve Bedel Tespiti Davaları
Ankara kamulaştırma hukuku alanındaki çalışmalarında; kamu kurumları tarafından gerçekleştirilen kamulaştırma işlemleri, kamulaştırma bedelinin tespiti, kamulaştırma bedelinin artırılması ve taşınmaz maliklerinin mülkiyet haklarının korunması konularına odaklanmaktadır.
Kamulaştırma süreçlerinde taşınmazın niteliği, kullanım amacı, konumu, emsal taşınmaz değerleri ve ilgili mevzuat hükümlerinin değerlendirilmesi, uyuşmazlıkların hukuki yönden incelenmesinde önem taşımaktadır. Bu kapsamda kamulaştırma bedel tespiti ve tescil davaları ile kamulaştırma işlemlerinden doğan uyuşmazlıklara ilişkin çalışmalar yürütmektedir.
Kamulaştırmasız el atma davaları kapsamında ise idarenin taşınmaza hukuki veya fiilî müdahalesinden doğan uyuşmazlıkların değerlendirilmesi, mülkiyet hakkı ihlali iddiaları ve ilgili bedel ya da tazminat taleplerinin takibi konularında hukuki hizmet sunmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları
Ankara gayrimenkul hukuku kapsamında tapu iptal ve tescil davaları, taşınmaz mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklar, kira ilişkileri, irtifak hakları, intifa hakkı, üst hakkı ve diğer ayni hakların kurulması veya korunmasıyla ilgili hukuki süreçlerde faaliyet göstermektedir.
Gayrimenkul yatırımları ve projeleri kapsamında yatırımcılar, geliştiriciler, proje yöneticileri ve finansörleri ilgilendiren hukuki konular üzerinde çalışmaktadır. Taşınmaz yatırımlarının sözleşmesel, idari ve mali boyutlarının değerlendirilmesi, yatırım süreçlerinin hukuka uygun şekilde yürütülmesi bakımından önem taşımaktadır.
Bu çerçevede inşaat projeleri ve proje sözleşmeleri, gayrimenkul geliştirme, planlama ve arazi kullanımı, büyük ölçekli portföy yönetimi, bireysel taşınmaz işlemleri ve gayrimenkul projelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık çalışmaları yürütmektedir.
İcra ve İflas Hukuku
İcra ve iflas hukuku kapsamında alacakların tahsili, icra takipleri, ödeme emirlerine itirazlar, itirazın iptali ve kaldırılması davaları, haciz işlemleri ve icra hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıkların değerlendirilmesi alanlarında hukuki hizmet sunmaktadır.
Bireysel ve ticari alacaklardan kaynaklanan uyuşmazlıklarda, tarafların hak ve yükümlülüklerinin ilgili mevzuat ve somut olayın özellikleri çerçevesinde değerlendirilmesini esas almaktadır.
Tazminat Hukuku ve Trafik Kazaları
Tazminat hukuku alanında özellikle trafik kazalarından kaynaklanan araç değer kaybı, maddi tazminat ve bedensel zarar nedeniyle ortaya çıkan tazminat taleplerine ilişkin hukuki çalışmalar yürütmektedir.
Trafik kazası sonrasında meydana gelen maddi zararların, araç değer kaybı taleplerinin, kusur durumunun ve tazminat sorumluluğunun değerlendirilmesi; zarar görenlerin hukuki haklarının belirlenmesi açısından önem taşımaktadır.
Gayrimenkul Yatırımları ve Proje Danışmanlığı
Türkiye'de ve uluslararası ölçekte gerçekleştirilen gayrimenkul yatırımları kapsamında; inşaat ve proje sözleşmeleri, gayrimenkul geliştirme faaliyetleri, yatırım sözleşmeleri, ticari kira uyuşmazlıkları, emlak vergisi, taşınmaz vergilendirme süreçleri, çevre mevzuatı ve idari düzenlemeler ile kamu-özel iş birliği projelerinin hukuki boyutlarına ilişkin çalışmalar yürütmektedir.
Gayrimenkul hukukunun mülkiyet, idare, vergi, finansman ve sözleşmeler hukuku ile ilişkili yapısı nedeniyle uyuşmazlıkların farklı hukuki yönleriyle birlikte değerlendirilmesine önem vermektedir.
Av. Mevlüt BAŞAL, hukuki süreçlerde müvekkillerin haklarının korunmasını, mevzuata uygun hareket edilmesini ve uyuşmazlıkların somut olayın özellikleri doğrultusunda titizlikle değerlendirilmesini esas almaktadır.